新技能GET，專治各類裝修疑難雜癥（一）

新技能GET，專治各類裝修疑難雜癥

令人心煩的裝修問題一直以來都是大家比較關心的熱點問題，正所謂“外行人看熱鬧，內行人看門道?！苯裉煨【幘徒o大家講一講關于裝修你必須要知道的小常識！

裝修需要多少錢？

現 在的房價可不低，很多朋友省衣結食咬緊牙關把房子供下來了，卻發現裝修也是一個無底洞，房子裝修咱不能太差吧，為了健康，材料必須要用好的吧，全用好的 吧，咱兜里預算又只這么多，搞下來到底要用到多少錢，這是很多朋友最關心的問題。裝修公司報價也是亂七八糟，有低得離譜的，288元一平全包，是不是有什 么貓膩？有高得離譜的，是不是在高舉著大刀？

其實裝修費用就分硬裝和軟裝部分。硬裝部分就是基礎裝修部分，軟裝部分就是家具電器和一些后期裝飾部分。

細分一下，硬裝部分其實就是人工工資和基材部分。人工的話這些年漲了不少，大概在200元至300元一平左右，為什么差距這么多？一是因為地域差異，也有師傅間收費差異的原因。

硬裝基材部分主要是水泥沙子、水電材料、木工材料和油漆墻漆材料等等，當然還有一些亂七八糟的東西，這些就和材料品牌和所用的多少有關系了。

這兩個部分加上主材，比如磁片、木地板、房門、鋁合金陽臺、廚柜、燈具衛浴等等，硬裝就全完成了。根椐我的經驗，在保證質量保證材料的情況下一般來說裝修價格會在800-1200元每平方米之間。

裝 修是個無底洞，這句話一點沒錯，有人花幾萬就很漂亮，有人花幾百萬也是那個樣，這是因為主材檔次不同，價格相差巨大。所以裝修中預算一定要劃算好，很多東 西并不是越貴越好，預算為什么會超？因為攀比心理，到市場上一轉，總是會發現原計劃要買的東西或多或少總有些毛病，越看越不滿意，還不如增加點費用一次到 位，所以東西越買越貴

如何選擇裝修公司？

如何選擇裝修公司呢？這也是很多人糾結的問題。我們來分析下咱們有哪些選擇，各有些什么利弊，具體還要根據自己實際情況來決定。目前裝修市場是三分天下，大致分為以下三個選擇：

1、正規裝飾公司

這里指正規注冊的裝飾公司，每個城市都有很多，差別也有很大，有大有小，收費一般都是是和公司規模和知名度成正比的。

裝飾公司一般較正規，管理程序化，能做得到位。公司的模式一般是請大量的設計師和業務員，都只發基本工資，拿簽單提成，業務做得多，收入也會多，這就是為什么你還沒拿到房就能收到大量的信息和電話的原因了。

大裝飾公司的優勢是放心、安全，能給你很強的安全感，但價格會稍高。

2、小型工作室

這種工作室每個城市也有很多，可能就是一個小辦公室幾個人，明顯會感覺寒酸很多。

其 實工作室分為兩種情況，一種是接單類的，比如有些設計師自己開的，公司里面有些單可能因為價格原因談不下來，就把客戶帶到這種工作室自己做，俗稱接私單。 還有些就是項目經理開的，便于接單用。這類工作室因為運營成本等原因，價格相對來說會低很多，但相比之下給人的感覺不是很可靠放心。找這種工作室的做裝修 主要是兩類人，一是熟人朋友介紹，覺得可靠，二是價格非常低，有很大吸引誘惑力。

還 有一種工作室是設計類的，設計為主，服務于高端客戶，打造精品，很多NB的設計師脫離公司自行創辦，做品質為主，一對一服務，每個項目做成作品，形成良性 循環。這種工作室收費不便宜，只在一線城市受歡迎，在內地小城市目前一般還不會被人接受，這是消費理念差異造成的，因為他們會覺得如果花差不多或甚至更高 的價錢，還不如找本地大裝飾公司來得更有面子。

3、個人施工隊

這 個俗稱游擊隊，由一些工人組成，一人為頭，俗稱工頭，工頭也做事，可能是木工或泥工，接了活之后叫上其它工種朋友一起做。這種價格就較低，一般來說就賺點 工錢和差價。他們全部來自熟人介紹，有的業務也很好。我認識個漆工，姓張，帶上幾個工人和一個兒子從年頭做到年底，生意很好，工藝也不錯，態度也好，全是 客戶互相介紹。但房子基本上沒什么設計，該做的都會做，但基本上千篇一律，程式化。

這 種適合于對設計要求不高的業主，但安全系數不是很高，運氣好的話可能碰到老實本份的工頭，運氣不好的話可能碰上個奸滑似鬼的，我就見過給客戶報價獅子大開 口的，欺負客戶什么都不懂。還有一種擔心就是怕工程進行時出問題直接不來撒手不管，來個直接找人不到。當然這種情況很少，我們可以采取登記身份證和在做完 部分事付部分款的方法來進行風險規避，但出現糾紛還是挺麻煩的。

裝修采用何種方式較好？

裝修承包方式主要是三種：

全包：

俗 稱包工包料的方式，所有人工，輔材，主材全由裝飾公司提供，不需要業主花費心思。缺點是主材部分交給別人很不放心，主材部分品牌眾多，檔次、價格相差巨 大，同樣品牌商品不同規格商品價格相差也多，有些公司材料清單只注明品牌并不注明規格型號，很多業主難以區別，總想著只要是這種品牌總不會錯。比如香煙， 同樣是白沙煙，隨著盒子的不同，有幾元的也有幾十元的，相差很大。

甚 至有些黑心公司為盡大可能推薦使用利潤巨大的貼牌主材，造成裝修污染，危害健康。這些電視臺和報紙報道過很多。作為設計師一般比較推崇個性化裝修，而全包 方式統一購買的主材缺乏個性化，象工廠車間統一生產的產品。而全包方式令業主全程置身事外，體會不到裝修親歷親為的那種樂趣，完工后也缺乏成就感。

值 得一提的是很多公司全包里面很多項目是不包的，比如燈具、潔具、五金等。還有些項目都是有數量或長度限制的，比如吊頂多少平，做個衣柜多少米，超出部分即 是增項按增項收費。比如說二米的墻上合同上只注明做一米的柜子，你要不要增加？這就是為什么有些客戶報怨最后花的費用超出合同費用很多甚至是幾倍。所以采 用全包方式的話簽合同時一定要仔細看清楚項目內容，盡量選擇一些規模較大口碑較好的公司或是自己非常信任公司。

清包：

這是純包人工的方式，自己購買所有材料，從主材到輔材，小到一盒釘子都要自己購買，全部親歷親為。這種方式在論壇上看過有些達人發過貼，強力推薦過，看似很省錢，自豪感爆棚。

其 實這種方式不是很懂行的人是干不了的，小編一般不推薦?？梢赃@樣思考下，你就算再能砍，一些小材料能省很多錢嗎，你買的量少，零售和批發能相比嗎，比如我 們去株洲衣服市場去買衣服，砍半天價都要比人家背個包進貨的客人拿價貴很多。朋友說，你背個大包去，保證價格會便宜很多，根本不用還價。

做好清包還要自身具備以下幾個條件：

1、要有足夠多的空閑時間和充沛的精力。除了買材料，各個環節都要親自進行協調。

2、你要懂工序。先做什么后做什么，先上哪個工種后上哪個工種，各個工種之間如何和銜接和協調你心里一定要清清楚楚，要不然就會出很多傷腦筋的問題。

3、 你要懂工藝。你要比請的師傅還懂怎么做，并且讓師傅聽你的。比如說每個工種要多少工才能做完？需要有較精準的預算，算多了自已吃虧，算少了師傅不干或少 干。還比如說你要求師傅的工藝要達到某個要求，是不是能達到這個要求，行業標準是什么，這個價錢做不做得到，你心里是要有一本帳的，這樣，只有雙方都滿 意，裝修才會愉快。

半包：

半 包是介乎全包和清包之間的一種折中的方式，包人工和輔材，自己控制主材。做到了抓大放小，是目前市面上最常用的方式。簽合同的時候一定注意項目是否有漏 項，輔材的品牌及型號。值得一提的是大多數裝飾公司是不含水電改造項的，這部分要另外算，也有些是包含在半包之內的，這部分一定要問清楚。

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